Množstvo energie, ktoré moderná spoločnosť spotrebuje, sa každým dňom zvyšuje. Zlepšenie energetickej účinnosti budov s viacerými bytmi (MKB) je jednou z dôležitých výziev 21. storočia. Maximálny efekt úspory energie možno dosiahnuť spoločným úsilím štátu, správcovských spoločností a obyvateľov domov.
Čo je energetická účinnosť a úspora energie
Súčasné trendy v úspore energie poháňajú inovácie v oblasti úspory energie. Podľa federálneho zákona č. 261 podpísaného 23. novembra 2009 je energetická účinnosť pomerom prínosov získaných z použitia zdrojov k nákladom potrebným na ich získanie.
Úspora energie je súbor opatrení, ktorých účelom je efektívnosť a hospodárnosť využívania energetických zdrojov. Hlavné ukazovatele energetickej efektívnosti bytových domov s viacerými bytmi musia spĺňať požiadavky platných zákonov v tejto oblasti.
Legislatíva energetickej účinnosti pre obytné budovy
Činnosti na zlepšenie energetickej účinnosti budov sa riadia nasledujúcimi predpismi:
- Vyhláška Ministerstva hospodárskeho rozvoja č. 61 zo 17. februára 2010, ktorá schválila približný sled krokov zameraných na zlepšenie energetickej účinnosti
- Vyhláška ministerstva výstavby č. 98 z 15. februára 2017, ktorá schválila zoznam opatrení na podporu úspory energie a efektívnejšieho využívania zdrojov v bytových domoch
Tieto zákazky definujú zoznam opatrení na zlepšenie energetickej účinnosti v bytovom dome. Zákazka č. 98 špecifikuje princíp prideľovania tried energetickej účinnosti bytovým domom. Určuje racionalitu vynakladania zdrojov potrebných na údržbu zariadenia. Spolu obidva dokumenty umožňujú určiť zoznam opatrení na úsporu energie a rozdeliť ich podľa úrovne nákladov a typu zdrojov.
Opatrenia na úsporu energie podľa nariadenia ministerstva výstavby č. 98
Program úspory energie odporúčaný Ministerstvom výstavby, bývania a verejných služieb možno rozdeliť podľa použitých druhov zdrojov.
Výsledok činností vykonávaných na prvom mieste by mal mať najväčší efekt. Keď sú v dome splnené všetky prioritné požiadavky na energetickú účinnosť, vykoná sa druhá etapa činností. Ich implementácia je tiež veľmi dôležitá. Poradie činností je určené z technických a finančných dôvodov.
Navrhuje sa implementovať nasledujúce opatrenia, ktoré môžu zlepšiť energetickú účinnosť budov.
Systém vykurovania a dodávky teplej vody
V prvom rade sa vo vykurovacom systéme, v dodávke teplej a studenej vody vykonávajú tieto činnosti:
- inštalácia vyvažovacích ventilov
- vyváženie vykurovacieho systému
- preplachovanie vykurovacích potrubí
- inštalácia meračov na meranie spotreby teplej vody a tepla doma a v každom byte
Po druhé, uskutočňujú:
- inštalácia samostatného vykurovacieho bodu
- inštalácia výmenníka tepla
- inštalácia systému určeného na automatické riadenie kúrenia a prípravy teplej vody
- náhradné kanály
- výmena výstuže
- tepelná izolácia potrubí v suterénoch a podkroviach, ako aj v spoločných priestoroch
- inštalácia ventilov na termoreguláciu na vykurovacích zariadeniach
- inštalácia uzatváracích ventilov
- inštalácia a modernizácia čerpadiel určených na zabezpečenie recirkulácie vody v systémoch zásobovania teplou vodou
Napájací a svetelný systém
Najskôr uskutočňujú:
- inštalácia bežných elektromerov v dome a byte
- inštalácia energeticky úsporných žiaroviek v priestoroch určených na všeobecné použitie
Po druhé, uskutočňujú:
- nastavenie stlmenia v automatickom režime
- výmena elektrických motorov; inštalácia pohonov na zabezpečenie frekvenčného riadenia
Dvere, okná, strecha a steny
Najskôr vykonávajú:
- zatváranie, izolácia a tesnenie vchodových dverí
- inštalácia dverí a tlmičov v suterénoch a podkroviach; tesnenie a tesnenie okien v spoločných priestoroch
Po druhé, uskutočňujú:
- inštalácia fólií odrážajúcich teplo na okná
- inštalácia skla s nízkou emisivitou na príjazdové cesty
- výmena starých okien a dverí za energeticky efektívne
- izolácia podlahy a stien v suteréne a podkroví
- strešná izolácia
- utesnenie spojov medzi panelmi
- izolácia stien
- zasklenia lodžií a balkónov
- zníženie strát v klimatizačnom a ventilačnom systéme v dôsledku inštalácie vzduchových klapiek
Príprava programu na úsporu energie. Odhad nákladov a úspor
Program úspory energie je dokument založený na požiadavkách článku 25 federálneho zákona č. 261, ktorý popisuje princípy úspory energie a energetickej efektívnosti. Plán programu úspory energie obsahuje nasledujúce kroky:
- zhromažďovanie údajov o objektoch
- expresná kontrola budovy
- energetický audit na určenie dostupného potenciálu a rezerv úspory energie
- vytvorenie zoznamu aktivít s cieľom zvýšiť triedu spotreby energie MKD
- stanovenie nákladov potrebných na implementáciu plánu
- výpočet odhadovaných úspor v prírodnej a peňažnej hodnote
- výpočet doby návratnosti plánovaných opatrení na úsporu energie
- výber zdrojov financovania
- výber osôb zodpovedných za implementáciu opatrení zameraných na spotrebu energie v šetriacom režime
- vývoj akcií na implementáciu plánovaných činností
- plnenie, registrácia a schválenie programu na úsporu energie
Program na zlepšenie cieľov domácej energetickej účinnosti:
- berie do úvahy individuálne charakteristiky každého MKD
- spĺňa konkrétne potreby týkajúce sa úspory energie
- definuje konkrétny plán na dosiahnutie požadovanej úrovne energetickej účinnosti
- obsahuje metódy na racionálne zníženie nákladov na energiu a zvýšenie energetickej účinnosti
- zohľadňuje dostupné financie
- maximálne využíva energetický potenciál budovy
Hlavným výsledkom implementácie vyvinutého programu je zníženie nákladov a spotreby energie. To umožňuje smerovať úspory do oblastí činnosti s vyššou prioritou. Návratnosť rozvinutých aktivít je možné určiť pomocou výpočtu:
- jednoduchá doba návratnosti
- zľavnené obdobie návratnosti
- pomer ziskovosti
- Interná miera návratnosti
- čistá súčasná hodnota
- Analýza nákladov na životný cyklus
Prieskum termálneho zobrazovania vám umožňuje posúdiť triedu energetickej účinnosti budovy a zistiť, aká efektívna je spotreba tepla a elektriny v dome. Takýto prieskum je súčasťou komplexu energetického auditu. Na základe získaných výsledkov sa vydáva energetický certifikát pre MKD.
Zlepšenie energetickej účinnosti budov vlastníkmi bytov
Energetickú efektívnosť budov môžu zlepšiť aj vlastníci bytov. To povedie k úsporám energie, a preto sa náklady na účty znížia. Z tohto dôvodu sa odporúča:
- izolujte dvere a okenné otvory
- ak sú vstupy veľmi studené, nainštalujte si druhé vchodové dvere
- nainštalujte tepelné štíty za radiátory
- vyberte z batérií ozdobné mriežky, ak existujú
- nezakrývajte radiátory závesmi
- vymeňte staré radiátory za nové
- na zasklenie lodžií a balkónov
- šetrite elektrinu
- šetrite vodou
Prijatie týchto opatrení ušetrí náklady na energiu o 30 - 40% bez osobitných nákladov bez zníženia kvality života.
Kto je interpretom a odkiaľ čerpá peniaze
Za údržbu bytového fondu je zodpovedná správcovská organizácia. Preto je to ona, kto vykonáva práce na zlepšení energetickej efektívnosti MKD. Zdrojom financovania sú platby, ktoré obyvatelia domu platia za údržbu bytových priestorov. Časť práce je možné vykonať na základe občianskoprávnej zmluvy.
Správcovská organizácia má právo prispieť sumou nákladov na opatrenia na úsporu energie na základe zmluvnej dohody ako platba za údržbu bytových priestorov, po predchádzajúcom podpísaní dohody s vlastníkmi o vykonaní prác.
Programy kapitálových opráv v rámci programu Fondu na podporu reforiem (FRS) pre bývanie a verejné služby zahŕňajú programy na zlepšenie energetickej efektívnosti a úspory energie v bytových domoch na náklady fondu.
Lacné zásahy do bytových domov
Dom prevádzkovaný v režime úspory energie spotrebuje oveľa menej zdrojov. Energeticky úsporné technológie je možné implementovať aj prostredníctvom nízkonákladových aktivít. Postupujte takto:
- Vypláchnite vykurovací systém
- izolovať príjazdové cesty
- nainštalujte zatvárače dverí
- preskúmajte vykurovací systém
- nainštalujte tepelné štíty za radiátory
- nainštalujte regulátory vykurovania, ktoré vám umožňujú regulovať teplotu chladiacej kvapaliny v závislosti od teploty vzduchu v miestnosti
Opatrenia energetickej účinnosti v budovách vyžadujúcich veľké investície
Technické a rozsiahle akcie sú drahé, ale oveľa viac zlepšujú energetickú účinnosť budovy. Patria sem:
- inštalácia moderných okien s vysokým tepelným odporom
- inštalácia nových radiátorov
- vylepšenie jednotlivých vykurovacích bodov
- výber energeticky efektívnych vykurovacích kotlov
- automatizácia procesu nakladania a prevádzky z vykurovacích kotlov
- izolácia spoločných priestorov
- realizácia modernej tepelnej izolácie na potrubí
- inštalácia pohonu s premenlivou rýchlosťou do systémov zásobovania a vypúšťania vody
- inštalácia frekvenčného meniča na čerpacie zariadenie
- výmena starých rozvodných sietí za nové
Energeticky efektívna oprava môže výrazne znížiť spotrebu energie. Ďalej sa odporúča pravidelne monitorovať a analyzovať nové moderné technológie, ktoré zvyšujú energetickú účinnosť, a pokiaľ je to možné, zaviesť ich do praxe. Všetky tieto opatrenia pomáhajú výrazne šetriť množstvo zdrojov vynaložených na údržbu bytových domov.